81 道路斜線制限
【定義】
前面道路の採光・通風などを確保するため、道路境界線からの高さを制限する規定。
【わかりやすく解説】
道路に日光や風が入るように建物の高さを制限するルールです。
【過去問Q&A】
Q. 道路斜線制限の目的は何か。
A. 道路の採光・通風の確保。
82 隣地斜線制限
【定義】
隣地の日照・通風を確保するため、隣地境界線からの高さを制限する規定。
【わかりやすく解説】
隣の土地に日が当たるように高さを制限します。
【過去問Q&A】
Q. 隣地斜線制限の目的は何か。
A. 隣地の日照・通風の確保。
83 北側斜線制限
【定義】
北側隣地の日照を確保するため建築物の高さを制限する規定。
【わかりやすく解説】
北側の家に日光が入るようにするルールです。
【過去問Q&A】
Q. 北側斜線制限の目的は何か。
A. 北側隣地の日照確保。
84 日影規制とは
【定義】
建築物が周囲に与える日影時間を制限する規定。
【わかりやすく解説】
長い時間日陰にならないようにするルールです。
【過去問Q&A】
Q. 日影規制とは何を制限するものか。
A. 日影時間。
85 高さ制限とは
【定義】
建築物の高さの最高限度を定める規定。
【わかりやすく解説】
建物の高さの上限を決めるルールです。
【過去問Q&A】
Q. 高さ制限とは何を制限するものか。
A. 建築物の高さ。
86 接道義務とは
【定義】
建築物の敷地は建築基準法上の道路に一定以上接しなければならない規定。
【わかりやすく解説】
建物は道路に接していないと建てられないルールです。
【過去問Q&A】
Q. 接道義務とは何か。
A. 敷地が道路に接する必要があること。
87 セットバックとは
【定義】
前面道路幅員が不足する場合に道路中心線から後退して建築すること。
【わかりやすく解説】
道路を広くするために建物を少し下げて建てることです。
【過去問Q&A】
Q. セットバックとは何か。
A. 道路中心線から後退して建築すること。
88 道路中心線とは
【定義】
道路幅員の中央に位置する線。
【わかりやすく解説】
道路の真ん中の線です。
【過去問Q&A】
Q. 道路中心線とは何か。
A. 道路幅の中央の線。
89 建築線とは
【定義】
建築物の位置を制限するために定められる線。
【わかりやすく解説】
建物を建ててよい位置のラインです。
【過去問Q&A】
Q. 建築線とは何か。
A. 建築物の位置を制限する線。
90 建築制限とは
【定義】
建築物の用途・規模・位置・構造などに関する制限。
【わかりやすく解説】
建物の大きさや場所などのルールです。
【過去問Q&A】
Q. 建築制限とは何を制限するか。
A. 建築物の用途・規模・位置など。
暗記用メモ（81〜90）📝
道路斜線 → 道路採光確保
隣地斜線 → 隣地採光確保
北側斜線 → 北側日照確保
日影規制 → 日陰時間制限
高さ制限 → 高さ上限
接道義務 → 道路接続必要
セットバック → 後退建築
道路中心線 → 道路中央
建築線 → 建築位置線
建築制限 → 建築ルール
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