41 都市計画とは
【定義】
都市の健全な発展と秩序ある整備を図るため、土地利用や施設配置などを定める計画。
【わかりやすく解説】
街をどのように作るか決めるルールです。
【過去問Q&A】
Q. 都市計画の目的は何か。
A. 都市の健全な発展と秩序ある整備。
42 市街化区域とは
【定義】
すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的に市街化を図るべき区域。
【わかりやすく解説】
街として発展させる区域です。
【過去問Q&A】
Q. 市街化区域とはどのような区域か。
A. 市街化を優先的に図る区域。
43 市街化調整区域とは
【定義】
市街化を抑制すべき区域。
【わかりやすく解説】
むやみに建物を建ててはいけない区域です。
【過去問Q&A】
Q. 市街化調整区域の目的は何か。
A. 市街化の抑制。
44 開発許可とは
【定義】
一定規模以上の開発行為を行う場合に必要となる許可。
【わかりやすく解説】
土地を大きく造成するときに必要な許可です。
【過去問Q&A】
Q. 開発許可は何のために必要か。
A. 一定規模以上の開発行為を行うため。
45 地区計画とは
【定義】
地区の特性に応じて、建築物の用途・形態などを定める計画。
【わかりやすく解説】
地区ごとに細かいルールを決める計画です。
【過去問Q&A】
Q. 地区計画は何を定めるか。
A. 建築物の用途や形態など。
46 高度地区とは
【定義】
建築物の高さの最高限度または最低限度を定める地区。
【わかりやすく解説】
建物の高さを制限する地区です。
【過去問Q&A】
Q. 高度地区で制限されるものは何か。
A. 建築物の高さ。
47 景観地区とは
【定義】
良好な景観の形成を図るため建築物の形態などを制限する地区。
【わかりやすく解説】
街並みをきれいに保つための地区です。
【過去問Q&A】
Q. 景観地区の目的は何か。
A. 良好な景観の形成。
48 特定街区とは
【定義】
有効な空地の確保と高度利用を図るため、容積率などを定める街区。
【わかりやすく解説】
広場などを作る代わりに建物を大きくできる制度です。
【過去問Q&A】
Q. 特定街区の目的は何か。
A. 有効な空地の確保と高度利用。
49 建築協定とは
【定義】
土地所有者等が合意して建築物に関する基準を定める協定。
【わかりやすく解説】
住民同士で決める建物のルールです。
【過去問Q&A】
Q. 建築協定は誰が定めるか。
A. 土地所有者等の合意。
50 都市計画道路とは
【定義】
都市計画により配置や規模が定められた道路。
【わかりやすく解説】
将来作る予定の道路です。
【過去問Q&A】
Q. 都市計画道路とは何か。
A. 都市計画で定められた道路。
暗記用メモ（41〜50）📝
都市計画 → 街づくり計画
市街化区域 → 発展させる区域
調整区域 → 市街化抑制
開発許可 → 大規模開発許可
地区計画 → 地区の細則
高度地区 → 高さ制限
景観地区 → 景観保護
特定街区 → 空地＋高度利用
建築協定 → 住民ルール
都市計画道路 → 予定道路
51 都市計画区域とは
【定義】
都市計画を実施する必要がある区域として指定された区域。
【わかりやすく解説】
街づくりのルールを適用する範囲です。
【過去問Q&A】
Q. 都市計画区域とは何か。
A. 都市計画を実施する区域。
52 準都市計画区域とは
【定義】
都市計画区域外であっても将来の整備のために一定の規制を行う区域。
【わかりやすく解説】
都市計画区域の外でも最低限のルールをかける区域です。
【過去問Q&A】
Q. 準都市計画区域はどこに定められるか。
A. 都市計画区域外。
53 都市計画決定とは
【定義】
都市計画の内容を法的に決定すること。
【わかりやすく解説】
都市計画を正式に決めることです。
【過去問Q&A】
Q. 都市計画決定とは何か。
A. 都市計画を正式に定めること。
54 都市計画変更とは
【定義】
決定された都市計画の内容を変更すること。
【わかりやすく解説】
一度決めた都市計画を変更することです。
【過去問Q&A】
Q. 都市計画変更とは何か。
A. 決定された都市計画の変更。
55 土地区画整理とは
【定義】
道路や公園などを整備し、土地の区画を整理する事業。
【わかりやすく解説】
道路などを整えて土地を使いやすくする事業です。
【過去問Q&A】
Q. 土地区画整理の目的は何か。
A. 土地の区画の整理。
56 市街地再開発とは
【定義】
市街地の土地の合理的かつ健全な高度利用を図る事業。
【わかりやすく解説】
古い街を新しく作り直すことです。
【過去問Q&A】
Q. 市街地再開発の目的は何か。
A. 市街地の高度利用。
57 再開発事業とは
【定義】
市街地再開発のために行う建築物整備などの事業。
【わかりやすく解説】
再開発としてビルなどを建てる事業です。
【過去問Q&A】
Q. 再開発事業とは何か。
A. 市街地再開発のための事業。
58 再開発組合とは
【定義】
市街地再開発事業を行うために設立される組合。
【わかりやすく解説】
再開発を進めるための団体です。
【過去問Q&A】
Q. 再開発組合の目的は何か。
A. 市街地再開発事業の実施。
59 再開発ビルとは
【定義】
市街地再開発事業により建設される建築物。
【わかりやすく解説】
再開発で建てられる大きな建物です。
【過去問Q&A】
Q. 再開発ビルとは何か。
A. 再開発事業により建設される建築物。
60 再開発地区計画
【定義】
再開発地区において建築物の用途・形態などを定める地区計画。
【わかりやすく解説】
再開発エリア専用のルールです。
【過去問Q&A】
Q. 再開発地区計画とは何か。
A. 再開発地区における地区計画。
暗記用メモ（51〜60）📝
都市計画区域 → 都市計画範囲
準都市計画区域 → 区域外の規制
都市計画決定 → 公式決定
都市計画変更 → 計画変更
区画整理 → 土地整理
市街地再開発 → 高度利用
再開発事業 → 再開発工事
再開発組合 → 実施団体
再開発ビル → 再開発建物
再開発地区計画 → 再開発ルール
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